Czy można zamontować markizę na balkonie w bloku bez pozwolenia?

Markiza balkonowa zapewnia ochronę przed słońcem, a tym samym umożliwia komfortowy wypoczynek nawet podczas silnych upałów. Czy aby zamontować tego rodzaju osłonę w bloku, trzeba uzyskać pozwolenie? Jak wygląda to od strony prawnej?

Montaż markizy balkonowej w bloku a przepisy prawa budowlanego

Prawo budowlane nie reguluje jednoznacznie kwestii montażu markizy balkonowej w bloku. Na podstawie art. 29 ust. 2 pkt 15 można wysnuć wniosek, że pozwolenie na instalację takiej osłony nie jest potrzebne – stwierdza się tam bowiem, że uzyskanie pozwolenia na budowę nie jest wymagane w przypadku „instalowania urządzeń, w tym antenowych konstrukcji wsporczych i instalacji radiokomunikacyjnych na obiektach budowlanych”. Nie zostało jednak precyzyjnie określone, o jakie urządzenia chodzi.

Z kolei art. 30 ust. 2 pkt 15 zobowiązuje do zgłoszenia planowanych robót, jeśli dotyczą one montażu urządzeń o wysokości powyżej 3 m na obiektach budowlanych. Zapis ten można intepretować na kilka sposobów – np. że dotyczy wielkości markizy balkonowej lub wysokości, na której się ona znajdzie. Dlatego zaleca się, by przed kwestię tę skonsultować z lokalnym organem administracji architektoniczno-budowlanej.

Gdzie zgłosić zamiar montażu markizy balkonowej?

Planowaną instalację markizy balkonowej należy zgłosić spółdzielni mieszkaniowej. W tym celu składa się wniosek o pozwolenie na budowę. Konieczne często okazuje się podanie dokładnych parametrów technicznych osłony. Może zdarzyć się, że otrzyma się negatywną decyzję – regulamin wspólnoty niekiedy wyklucza ten rodzaj ingerencji w wygląd budynku.

Zwykle jednak uzyskanie pozwolenia na montaż markizy balkonowej nie jest problemem. Ważne, by podczas prac instalacyjnych nie naruszyć przestrzeni wspólnej ani nie uszkodzić elewacji.